В 2019 году Постановлением Правительства №1396 были внесены изменения в «Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Согласно которому в программе льготной ипотеки для семей с детьми появились изменения. В настоящее время ипотеку под 6% и ниже могут взять не только семьи с двумя и более детьми, но и семьи с одним ребенком при условии, если у ребенка есть инвалидность.

Льготные условия касаются ипотеки, которую в народе прозвали «семейной», эта программа работает на территории Российской Федерации с 2018 года.  Суть программы заключается в том, что банки снижают процентную ставку по ипотечному кредиту для семей имеющих детей, а государство компенсирует разницу банку из бюджета.

КАКИЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ?

– Наличие у ребенка до 18 лет подтвержденной инвалидности. Инвалидность подтверждается справкой МСЭ.

– Рождение ребенка до конца 2022 года. Если в семье несколько детей и ребенок-инвалид, годы рождения всех детей не имеют значения для льготной ипотеки.

– В случае, если инвалидность у ребенка была установлена после 2022 года, льготный кредит можно взять до конца 2027 года. В свою очередь, семьям, где дети не имеют инвалидности договор нужно заключить максимум до 1 марта 2023 года.

– Ипотечный кредит предоставляется любому родителю ребенка-инвалида вне зависимости от трат на его содержание и реабилитацию.

– На государственную поддержку можно рассчитывать при покупке жилья на первичном рынке.

– Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.

– Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.

– Первоначальный взнос — не менее 15%.

НА КАКУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОДДЕРЖКУ ЕЩЕ МОГУТ РАССЧИТЫВАТЬ ИНВАЛИДЫ И СЕМЬИ С ДЕТЬМИ-ИНВАЛИДАМИ?

Согласно, Постановлению Правительства РФ № 373, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, имеют право на реструктуризацию ипотечного кредита при одновременном соблюдении следующих условий:

– среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете.

– ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации;

– общая площадь жилого помещения, в том числе жилого помещения, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), не превышает 45 кв. метров – для помещения с 1 жилой комнатой, 65 кв. метров – для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров – для помещения с 3 или более жилыми комнатами;

– жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), является (будет являться) единственным жильем залогодателя.

– кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

Проект реализуется при поддержке гранта Фонда Президентских грантов, Гранта Фонда Потанина, ГБУ Дом общественных организаций г. Москвы

)?$/gm,"$1")],{type:"text/javascript"}))}catch(e){d="data:text/javascript;base64,"+btoa(t.replace(/^(?:)?$/gm,"$1"))}return d}