ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА ИНВАЛИДА И ВОСПИТЫВАЮЩИМ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ

В 2019 году Постановлением Правительства №1396 были внесены изменения в «Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Согласно которому в программе льготной ипотеки для семей с детьми появились изменения. В настоящее время ипотеку под 6% и ниже могут взять не только семьи с двумя и более детьми, но и семьи с одним ребенком при условии, если у ребенка есть инвалидность.

Льготные условия касаются ипотеки, которую в народе прозвали «семейной», эта программа работает на территории Российской Федерации с 2018 года.  Суть программы заключается в том, что банки снижают процентную ставку по ипотечному кредиту для семей имеющих детей, а государство компенсирует разницу банку из бюджета.

КАКИЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ?

Наличие у ребенка до 18 лет подтвержденной инвалидности. Инвалидность подтверждается справкой МСЭ.

– Рождение ребенка до конца 2022 года. Если в семье несколько детей и ребенок-инвалид, годы рождения всех детей не имеют значения для льготной ипотеки.

– В случае, если инвалидность у ребенка была установлена после 2022 года, льготный кредит можно взять до конца 2027 года. В свою очередь, семьям, где дети не имеют инвалидности договор нужно заключить максимум до 1 марта 2023 года.

– Ипотечный кредит предоставляется любому родителю ребенка-инвалида вне зависимости от трат на его содержание и реабилитацию.

– На государственную поддержку можно рассчитывать при покупке жилья на первичном рынке.

– Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.

– Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.

– Первоначальный взнос — не менее 15%.

НА КАКУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОДДЕРЖКУ ЕЩЕ МОГУТ РАССЧИТЫВАТЬ ИНВАЛИДЫ И СЕМЬИ С ДЕТЬМИ-ИНВАЛИДАМИ?

Согласно, Постановлению Правительства РФ № 373, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, имеют право на реструктуризацию ипотечного кредита при одновременном соблюдении следующих условий:

– среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете.

– ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации;

– общая площадь жилого помещения, в том числе жилого помещения, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), не превышает 45 кв. метров – для помещения с 1 жилой комнатой, 65 кв. метров – для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров – для помещения с 3 или более жилыми комнатами;

– жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), является (будет являться) единственным жильем залогодателя.

– кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

[leyka_bar campaign_id=1734]

Проект реализуется при поддержке гранта Фонда Президентских грантов, Гранта Фонда Потанина, ГБУ Дом общественных организаций г. Москвы

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.