УК обязана обеспечивать доступность пользования МКД и придомовой территорией для инвалидов и иных маломобильных групп населения, даже если ОСС решило об обратном.
УК (Управляющая организация) оспаривала предписание органа ГЖН (Государственный жилищный надзор) об устранении выявленного нарушения, а именно: на входной группе подъезда обслуживаемого УК МКД “отсутствует приспособление общего имущества в МКД (Многоквартирный дом) для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в доме.
В свое оправдание УК представила протокол ОСС (Общее собрание собственников) помещений спорного дома, которым определено не производить устройство наружного пандуса в помещение подъезда N 1.
Суды сочли, что предписание соответствует закону:
– обязанность УК обеспечить доступность помещений в доме для инвалидов и маломобильных групп населения закреплена законодательством, а именно п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, пп. “в” п. 10 Правил N 491;
– эта возложенная государством обязанность УК не может отменяться решением ОСС, которое по сути своей противоречит нормам жилищного законодательства;
– кроме того, это ОСС было проведено после выдачи предписания;
– вопреки доводам УК, спорное предписание не является неисполнимым, так как оно указывает на нарушение, которое необходимо устранить, а решать вопрос о конкретном способе и порядке его устранения, исходя из содержащихся в предписании формулировок, должна УК самостоятельно.
ВС РФ не усмотрел оснований для передачи дела в СКЭС ВС РФ.
Читайте текст документа Определение Верховного суда Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. N 301-ЭС19-23656 полностью:
Источник: Гарант.
Проект “Центр защиты прав инвалидов” реализует Фонд “Без Барьеров” https://barrier-free.ru при поддержке гранта Фонда Президентских грантов, гранда Мэра, ГБУ Дом общественных организаций г. Москвы/ Адрес: Варшавское шоссе д.76, корп.2 (по предварительной записи) Телефон для связи: 8(985)448-8-448
Подписывайтесь в наши группы: